房屋保险与车险

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这是专业房屋知识系列讲座第二期。本期公众号内容为房屋保险与车险讲座视频内容的简洁图文版！更详细的内容请参考讲座视频。

讲座视频链接：

https://youtu.be/WZ2wipOzf-k

讲座嘉宾：巫燕青 资深保险经纪

独家赞助：张琰 有道验房

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加拿大房屋保险种类

1. 业主保险（自住）（Home Owner)

2. 租客保险(Tenant Insurance)

3. 房东保险(Rental Property)

4. Condo保险(Condominium Insurance), 需要购买（loss assessment）例如大楼意外受损，物业要求每家平摊损失，此保险可帮助支付。

可购买的加拿大房屋保险产品

1. 普通保险

普通保险覆盖范围：火灾，，闪电，爆炸，空中坠物，厨房浓烟，汽车或者飞机的撞击，暴风雨，物品在运输途中受损，房屋坍塌，冰雹等；

2. 基本保险外需要额外购买的保险

保险覆盖范围：地下水倒灌，洪水，地震等。

3，注意事项：房屋空置或从事AIRBNB短租房不告知保险公司的，缺乏必要维护及保养的房屋，在房屋内进行违法经营活动（例如种植大麻，制造毒品等），保险公司可拒绝理赔。

车辆保险

车辆保险种类

1. 强制保险（Protection A:Liability)

2. 可选车辆保险(Protection B: Coverage)

加拿大对车辆保险的法律要求

• 加拿大法律规定：凡开车上路者，必须购买基本的强制第三者责任保险（Third Party Liability Coverage);

• 魁省法律规定：强制事故保险（Statutory Accident Benefit Coverage)与无保险车辆（Uninsured AutomobileCoverage)已经在车辆牌照（Vehicle Plate Registration)与驾照(Driver License)注册的同时强制收取。

• 其他可选车辆保险：碰撞或者翻车险（Collision or Upset Coverage），综合险(ComprehensiveCoverage)，指定范围险（Specified Perils Coverage），全面险（All Perils Coverage)。

车辆出险处理流程

1. 重大事故或者有人员伤亡时，呼叫911，让警察到现场出具事故报告或者到事故中心报案；

2. 发生一般小剐蹭时，索要对方姓名，地址，电话，车牌号，保险公司名及保单号；

3. 双方各自联系自己的保险公司报告事故经过，并等待理赔员理赔处理；

4. 双方保险公司核实责任，并各自赔付自己的客户（如果属于赔付范围）。

同样的条件下如何节省保费支出

决定保费高低的几个重要因素

1.驾驶记录

• 过去3年的违规驾驶历史

• 过去6年的过失或者无过失的交通事故

• 过去10年是否有重大的交通事故意外

2. 驾驶者的性别，年龄及在北美的驾龄及住所地址

3. 汽车的新旧程度，型号及车辆主要用途

4. 垫底费金额大小

5. 汽车与房屋在同一家保险公司购买，可享受20%以上的优惠

6. 车主是否连续受保会影响保费高低，如卖旧车后彻底取消保险3个月或者更长时间，之后重新购买保险，保费会直接增加300元以上，所以不建议彻底取消保险

针对留学生、新移民的保险与建议

• 车辆与房屋保险优惠

• 第一张信用卡申办的意义

• 如何善用中国驾照的驾龄

• 如何在魁省使用中国驾照

常见问题问答：

1. 如何省钱？为啥有的人会涨保费，有的会跌？为什么别人的保费便宜，

2. 电话online购买车房险与保险经纪公司区别？

3. 有效降低房屋被盗或出险策略

4. 哪些房子不给保？

5. 回国期间房屋漏水是否能获理赔？

有问有答（Q&As）

问1：房屋中如果有铝电线（一般是铜电线），那么牵扯到房险会有哪些麻烦？

答：确实会有些麻烦，但是不至于保险公司拒绝保险！

问2：短期（两个月以上）不用/停用（比如回国）汽车是不是可以节省部分保费？

答：入库，可以节省保费！但是最好不要停掉保险。因为停掉保险后再重新启动保险，保费会更高。高出来的费用可能会高于因停掉保险而节省的短期的保费。

问3：魁省自顾自的保险，其实对老实人（事故中非责任人）多少有些不公平！

答：是的。但是从保险公司的角度来说，可以省去很多的扯皮拉筋，省去很多不必要的官司。也未尝不是一种节约。

问4：买房险时，有哪些重要指标，除了价格？

答：买房险，价格最重要。只要是相同的业务，只要看价格基本上就够了。因为房险后面有政府强大的监管，非常标准化。所以没有太多的坑。多比较，选择最低价，就可以了。

问5：如何有效降保费，比如安装监控，报警系统，或者其它！

答：是的。确实可以降低保费。但是降低的保费金额是很有限的，还是会小于安装监控或者报警系统的费用。位置、水险火险的风险高低以及理赔记录主要影响保费！

问6：房贷保险及入库？

答：有这种保险，在无法支付房贷的情况下，有保险完成房贷！但是不是房险！

问7：车险，追究过去3-6年的理赔记录，即使只有记录，零理赔？

答：车险追究过去6年的理赔记录，即使是只有记录，但是没有真正理赔，也是要算在内的，会影响保费的。

内容：资深保险经纪 巫燕青

整理：枫叶之家·专业房屋论坛